8月4日，在阿里拍上，上海市再次迎来了宗分量的豪宅拍。这次拍的是栋位于上海市浦东新区花木路1983弄103号、105号全幢房屋，这是栋栋大别墅，试验上是两栋双拼别墅构成的栋别墅海口塑料管材生产线厂家，别墅是有两张不动产证的，别墅开辟面积计557.32平米，别墅享的地盘使用权面积计1071.21平米，其中103号501.74平米、105号569.47平米。两栋别墅之间是违建贯串的，仍是互疏通。整栋别墅正本是豪华装修的，可是现在室内装修仍是有部分被碎裂掉了。

别墅仍是空置很久莫得东说念主居住了。猖狂2025年12月，物业处治费诡计欠费100317.6元，另欠滞纳金18438.52元（收费表率：10元/月/平米）；截止至2025年12月16日查询：水费欠费4973.4元，另欠滞纳金1697.49元；电费欠费概略；燃气欠费（由于时分延迟，欠费时分相应加多）。别墅被六法院轮候查封了，别墅是四个东说念主共同悉数，这次拍，因为房主与他东说念主的起纠纷而被拍。

这栋别墅评估价达1.2472亿元海口塑料管材生产线厂家，而这次拍，起拍价惟有6984.32万元，比评估价低了五千多万。终拍惟有个东说念主报名竞拍，以起拍价就捡漏竞得这栋豪宅别墅。

不外，这栋别墅此前仍是被拍过两次，起拍价别离是8730.4万元和6984.32万元，可是皆莫得东说念主报名竞拍而流拍了。

这次拍的这栋别墅，地点小区亦然上海市浦东新区有名豪宅小区，四季雅苑，塑料挤出机这个小区西侧等于另外个顶豪宅小区御翠园，东侧则是汤臣尔夫别墅，西北侧还有九间堂别墅，皆是上海市浦东顶豪宅别墅小区，区位亦然其越，离世纪公园颠倒近，南侧等于上海新博览中心。

四季雅苑此前拍成交过栋亿元的别墅，是2023年拍的，别墅开辟面积604.83平米，那时起拍价5369.8017万元，那时有多达21个东说念主报名竞拍，历程380次涨价竞拍后，以惊东说念主的11879.8017万元成交，成交单价19.646万元/平米。

而这次拍的这栋别墅，成交单价惟有12.532万元/平米汉典。值得提防的是，这个四季雅苑现在还有栋豪宅别墅行将初始被拍，这是这个小区有史以来贵的栋法拍别墅，起拍价达2.24亿元。这栋别墅开辟面积达1069.14平米，带有大私花圃，不知说念如斯贵的别墅，终会不会有亿万富豪议论拿下。

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