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12月1日，重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市规划和自然资源局出台《重庆市支持“好房子”加快发展十条措施》（以下简称《措施》），从加大质地块供应、化项目设计管理等面入手，打造“好房子”全体系解决案，加快构建房地产发展新模式。

加大质地块供应

《措施》提出，加大质地块供应，中心城区新供土地原则上为“好房子”产品供地。

中心城区新出让未开工的质商品住宅地块，鼓励按照“好房子”标准进行开发建设。严格执行商品住宅类用地供应与周边基础设施建设挂钩机制，打造宜居环境。

化项目设计管理

“好房子”建设离不开好设计支撑。按照《措施》要求，鼓励新建商品住宅项目按照重庆支持品质住宅规划建设的相关政策措施和商品住房《好房子技术导则》开展设计。开展“好房子”设计项目评选，常态化培育选树“好房子”示范项目。

比如，建筑层不应低于3米，设有户式中央空调、集中新风系统、地面辐射供暖的住宅，层不应低于3.15米。 建筑宜采取灵活可变的套型空间设计，宜采用大开间结构案、可移动内隔墙、客厅与餐厨空间一体化等措施，适应庭结构及生活式变化，满足建筑全生命周期可变需求。

强化工程质量管理

鼓励企业提炼“好房子”项目技术创新经验申报市工法，加强工法在“好房子”项目的广应用。化隐蔽工程验收管理。

广绿色建材应用

材料供应是“好房子”的基础。《措施》明确，“好房子”项目绿色建材应用比例不低于70%。新建全装修“好房子”项目应按一星以上绿色建筑标准建设。对符合《产业结构调整指导目录》中建造技术等有关条件的，按规定享受西部大开发企业所得税惠政策。

重庆鼓励“好房子”项目申报智能建造试点，对纳入智能建造试点的“好房子”项目采用综合评估法评标，将投标人的智能建造技术研发能力、工程实践经验作为投标资格或商务条件。化BIM技术在“好房子”项目设计、招投标、生产、施工、运维等全过程应用。

进智能建造升

鼓励“好房子”项目申报智能建造试点，参建单位可享受企业诚信综合评价加分，隔热条PA66相关业绩可作为企业申请资质升的重要业绩。支持将“好房子”项目智能建造技术应用纳入“巴渝杯”质工程评选条件。

广智慧装运用

广应用“好房子”智慧居整体解决案，配置基础智能安防产品，鼓励增设适老化智能产品，为智能环境控制产品和智能电预留接口或安装条件。

化开发销售政策

鼓励金融机构对符合条件的“好房子”开发企业开辟绿色通道，给予绿色建筑金融政策支持；将“好房子”纳入“白名单”项目，积满足合理融资需求；将“好房子”项目建设纳入开发企业信用综合评价加分项。

提升运维服务能

探索建立房屋全生命周期安全管理制度。按照《重庆现代社区建设运营导则》，将养老托育、社区助餐、政便民等有机嵌入“好房子”项目。

比如，按50㎡/千人且不小于50㎡的标准分别配建养老托老用房和儿童托管用房，并鼓励提供就餐助餐服务。住宅区应配建老年人活动用房，应设有医疗急救通道，与场地出入口障碍连通；当老年人活动用房设置在二楼及以上时，应配置障碍电梯；应配置障碍卫生间、基本医学救援设施、紧急求助呼救系统。

升物业服务水平

新建“好房子”项目应按照二星以上智慧小区标准设计建设。强化数字赋能物业管理服务，促进服务响应。比如广全屋智能系统与智慧物业服务，引导配备人机、人车等智能物流配送设施，进车居互联，实现双向交互，让房屋“聪明”。同时，进物业服务公开透明，提业主满意度。

进物业服务公开透明，提业主满意度。

强化保障措施

将“好房子”建设工作纳入全市房地产质量发展督查激励的重要内容，激励区县积动新建“好房子”项目。组建“好房子”产业联盟，发挥好“鲁班”“广厦”“巴渝杯”等项对“好房子”建设的激励带动作用。

上游新闻记者 黎静 摄影 甘侠义长沙异型材设备